Συνάδερφοι καταθέτω μια παρατήρηση για όλους (και όχι ερώτημα) σχετικά με την πρόσφατη αναθεώρηση του 4122. (νόμος 4685, ΦΕΚ Α’ 92 από 7-Μαΐου-2020).
Το άρθρο 7 του ν.4122 έχει τροποποιηθεί και εισάγει την απαίτηση σε υφιστάμενα κτίρια που ανακαινίζονται ριζικά, στη ΜΕΑ να συμπεριλαμβάνονται και η διερεύνηση τεσσάρων παραμέτρων, τρεις από τις οποίες είναι εντελώς νέες.
Συγκεκριμένα στο εδάφιο 2 του άρθρου 7 στον 4122/2013 (και αναπαράγω το “γράμμα του νόμου”) αναγράφεται:
2. Κατά το στάδιο της έκδοσης οικοδομικής άδειας στις περιπτώσεις κτιρίων ή κτιριακών μονάδων που ανακαινίζονται ριζικά, εκπονείται και υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης η ΜΕΑ η οποία συμπεριλαμβάνει:
α) την τεχνική, περιβαλλοντική και οικονομική σκοπιμότητα εγκατάστασης, εναλλακτικών συστημάτων παροχής ενέργειας υψηλής απόδοσης, εφόσον είναι
διαθέσιμα,
β) τα αναγκαία μέτρα για την εξασφάλιση υγιεινών κλιματικών συνθηκών εσωτερικού χώρου,
γ) την εξέταση των συνθηκών παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας,
δ) την αξιολόγηση κινδύνων που πιθανά επηρεάζουν τη στατική επάρκειά του.»
το 7.2.α) το γνωρίζουμε χρόνια τώρα ως “μελέτη σκοπιμότητας”
ενώ τα β), γ) και δ) είναι νέες απαιτήσεις.
Προσωπικά θα τις χαρακτήριζα “μελέτες” αλλά μπορώ να φανταστώ πως θα πολλοί θα διαφωνήσουν μαζί μου οπότε μπορούμε να αποδώσουμε στην απαίτηση αυτή άλλους όρους όπως “τεχνικές εκθέσεις” ή “μελέτη διερεύνησης” ή κάτι άλλο.
Όπως και να έχει θεωρώ είναι σημαντικό. Απαιτείται πλέον. Και πρέπει να το έχουμε στα Do to list στις περιπτώσεις που κάνουμε ριζική ανακαίνιση.
Enjoy!
Χ.