Ώς εμβαδόν κτηρίου, καταχωρείται το εμβαδόν όπως προκύπτει από τις διατάξεις του ΚΕΝΑΚ (εξωτερικές διαστάσεις κτηρίου) ή το εμβαδόν όπως προκύπτει από το ΝΟΚ ??? Τί γίνεται όταν υπάρχουν κλιμακοστάσια, και σοφίτες που δεν προσμετρούνται κατά ΝΟΚ, με αποτέλεσμα το εμβαδόν του πιστοποιητικού να έχει σαφή διαφορά (>30 τ.μ.) από τον τίτλο ιδιοκτησίας ???