Σε οικόπεδο εντός σχεδίου, πρόκειται να ανεγερθούν δύο ανεξάρτητα κτίρια.
Το ένα κτίριο θα έχει εμβαδό 25,03 τ.μ. και θα έχει χρήση bar ( μόνο χώρος παρασκευής, χωρίς καθήμενους)
Το δεύτερο κτίριο θα έχει αποκλειστική χρήση WC με εμβαδό 25,03 τ.μ. ( για την εξυπηρέτηση των τραπεζοκαθισμάτων που θα αναπτύσσονται στον περιβάλλοντα υπαίθριο χώρο)
Η χρήση του χώρου θα είναι εποχική ( περίπου 4-5 μήνες το χρόνο)
Τα δύο αυτά κτίρια δεν θα είναι σε επαφή ( όπως φαίνεται και στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα).
Το ερώτημά μου είναι το εξής:
Ισχύουν οι ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ για τα κτίρια αυτά;
Η άποψή μου είναι πως τα κτίρια έχουν άθροισμα εμβαδού > 50τ.μ. , παρόλα αυτά αποτελούν δύο ανεξάρτητα κτίρια.
Σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 7στ του Ν.4122/13 « μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από 50 τ.μ.» εξαιρούνται από τις ελάχιστες απαιτήσεις του νόμου, και ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους. Δηλαδή απαιτείται μόνο ο έλεγχος θερμομονωτικής επάρκειας του κτιριακού κελύφους.
Επίσης , σε περίπτωση που τα κτίρια αυτά ανήκουν όντως στις εξαιρέσεις των ελαχίστων απαιτήσεων της ενεργειακής απόδοσης, για το ανεξάρτητο κτίριο των WC, ισχύουν οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους, ή επειδή το κτίριο έχει βοηθητική χρήση ( βάσει κτιριοδομικού κανονισμού) και δεν καταναλώνει ενέργεια για την ρύθμιση των εσωτερικών συνθηκών του, δεν ισχύουν ούτε οι ελάχιστες απαιτήσεις του κτιριακού κελύφους; Δεν απαιτείται δηλαδή ούτε ο έλεγχος θερμομονωτικής επάρκειας για το κτίριο αυτό μιας και δεν θα είχε κάποιο νόημα η θερμομόνωσή του. Γι αυτό το τελευταίο υπάρχει κάποιο εδάφιο στην νομοθεσία που να το αναφέρει ξεκάθαρα;