ΑΝΑΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΑΠΟ ΤΟ site b2green :
……………….Στη συνέχεια αναφέρεται ένα παράδειγμα υποβάθμισης της δυνητικής κατηγορίας σε σχέση με την αρχική εκτίμηση εξοικονόμησης και πως, μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων η ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου είναι χαμηλότερη από την δυνητική. Θεωρούμε ότι έχουμε κτίριο κατηγορίας Ζ ή Η κατά το Α ΠΕΑ, το οποίο με αρκετές ενεργειακές παρεμβάσεις στο σενάριο (μεταξύ άλλων και αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης ορυκτών καυσίμων με Αερόψυκτη Αντλία Θερμότητας), καταλήγει στην κατηγορία Β και άρα ο ωφελούμενος δικαιούται και το bonus του +10%, σύμφωνα με το νέο πρόγραμμα. Όσο το προτεινόμενο σενάριο αποτελεί σενάριο εξοικονόμησης, η δυνητική κατηγορία του κτιρίου είναι η Β, όταν όμως, μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων εισάγονται τα νέα δεδομένα στο Β ΠΕΑ, το νέο κτίριο αναφοράς, αφού εξ αρχής έχει ως σύστημα θέρμανσης Αντλία Θερμότητας, είναι υψηλότερης κατηγορίας (καλύτερο ενεργειακά) και άρα το εξεταζόμενο κτίριο, είναι δυσμενέστερο σε σύγκριση με το αρχικό κτίριο αναφοράς “κτίριο φάντασμα, όπως λέγεται στο χώρο”, το οποίο δεν είχε Αντλία Θερμότητας. Αποτέλεσμα, το Β ΠΕΑ είναι χαμηλότερης κατηγορίας από αυτό που αρχικά είχε υπολογισθεί, δηλαδή Γ ή και Δ. Κατά την έκδοση του Β ΠΕΑ, το ακίνητο δεν εντάσσεται στην κατηγορία που είχε αρχικά υπολογισθεί και άρα ο ωφελούμενος θα κινδυνεύει με, το λιγότερο να μην λάβει το bonus του +10% ή το χειρότερο να μην επιτύχει τον ελάχιστο ενεργειακό στόχο, δηλαδή την βελτίωση κατά 3 ενεργειακές κατηγορίες, που απαιτεί το νέο πρόγραμμα. Στο σημείο αυτό διαπιστώνεται ένα θεσμικό ατόπημα, καθώς ο ωφελούμενος έχει στη διάθεση του ένα δημόσιο έγγραφο (Α ΠΕΑ), το οποίο υποδεικνύει την δυνητική κατηγορία εφόσον εφαρμοσθούν οι προτεινόμενες παρεμβάσεις. Ο ωφελούμενος, βασιζόμενος στο έγγραφο αυτό, θα υλοποιήσει τις παρεμβάσεις και ως “δια μαγείας”, το κτίριο κατά την έκδοση του Β ΠΕΑ, θα ενταχθεί σε χαμηλότερη κατηγορία από αυτή, η οποία είχε υποδειχθεί ως δυνητική στο Α ΠΕΑ. Το παραπάνω παράδειγμα, αποτελεί μια απόδειξη για την ανάγκη αναβάθμισης του ενεργειακού λογισμικού ΤΕΕΚΕΝΑΚ, λογισμικό το οποίο αποτελεί τη βάση υπολογισμού ενεργειακής απόδοσης και των σχετικών ενεργειακών λογισμικών της αγοράς. Συμπερασματικά, το νέο πρόγραμμα περιέχει σαφώς ευνοϊκότερους όρους σε σχέση με τα αντίστοιχα, προηγούμενα προγράμματα για τους ωφελούμενους, όμως υπάρχουν παράγοντες, οι οποίοι μπορεί να οδηγήσουν σε αστοχία του ενεργειακού στόχου και για το λόγο αυτό, θα πρέπει οι ενεργειακοί επιθεωρητές, οι οποίοι έχουν και την ευθύνη κατασκευής του σεναρίου εξοικονόμησης, να είναι ιδιαίτερα προετοιμασμένοι και να έχουν εξετάσει εκ των προτέρων την ενεργειακή έκβαση των προτεινόμενων παρεμβάσεων, ώστε να διασφαλίσουν την επιτυχή ολοκλήρωση του έργου.
Αλέξης Δουγέκος Διπλ. Μηχανολόγος Μηχανικός Ενεργειακός Επιθεωρητής Γ’ Τάξης
https://www.b2green.gr/el/post/84682/pos-oi-asymvatotites-pliroforiakou-exoikonomo-kai-kenak-odigoun-se-apotychia-epitefxis-energeiakou-stochou